Schepen van der Holtstraat

10

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Omschrijving
Op een rustig woonerf in de gewilde wijk “Maasniel” ligt deze ruime drive-in tussenwoning met inpandige garage, tuin op het zuidoosten, overkapping, houten berging en vrije achterom. Deze woning is nagenoeg in zijn geheel gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken (2016), eenvoudige badkamer met douche en toilet en herbergt 2 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de begane grond een 3e slaapkamer te creëren. Deze woning is derhalve zeer geschikt voor starters en (jonge) gezinnen.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt op loopafstand van de kern van Maasniel, waar diverse winkels, supermarkten en horeca zijn gesitueerd. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede diverse scholen zijn op enkele fietsminuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Makelaar: Remy Frielink

Begane grond:
Entreehal met trapopgang en inpandige garage. Grote tuinkamer met toegang tot de ruime achtertuin. Naast een extra slaapkamer kan deze ruimte ook prima gebruikt als praktijkruimte of kantoor aan huis. De geheel omsloten tuin bied veel privacy en heeft een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Hier bevind zich aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en vernieuwd in 2016 en beschikt over keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van Whirlpool zoals inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder treft u hier verder het separate toilet, muurkast en de woonkamer aan. De woonkamer heeft een vrij uitzicht over het aangrenzende parkje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Oorspronkelijk omvatte deze woning 3 slaapkamers. Hier treft u nu twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer beschikt over een eenvoudige inrichting met douche, toilet en een wastafel. Een upgrade is aan te bevelen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaat vloer en stucwerk wanden. Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval. Tevens treft u hier een ruime berging aan.

Tuin:
Dit sfeervolle woonhuis heeft een heerlijke achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom en is in de basis keurig aangelegd. In het verlengde van de tuinkamer heeft u de beschikking over een overkapping alsmede een houten berging. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk maar toch met veel groen aangelegd. Parkeren kan in de openbare parkeervakken direct voor de woning alsmede op de eigen oprit.

Resumerend:
• Ruime drive-in-woning die nagenoeg in zijn geheel is gemoderniseerd
• Ideale starterwoning voor (jonge) gezinnen
• 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer op de begane grond
• Eenvoudige doch keurige badkamer met douche, wastafel en toilet.
• Luxe keuken (2016) met Whirlpool apparatuur
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Vernieuwde meterkast
• Gelegen in het populaire Maasniel nabij de nieuwbouw wijk “Neeldervelt”.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom
• Inpandige garage met eigen oprit en parkeerplaats
• SVn Starterslening beschikbaar in de gemeente Roermond
____________________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur en altijd 24/7 voor u bereikbaar

Nieuwsgierig naar onze werkwijze?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
Telefoon: 0475-33 00 75