Kruinweg

1

B-033

Dit is je kans om de nieuwe eigenaar te worden van een recent verbouwde vier-persoons vakantiewoning in het prachtige Heuvelland. De woning staat op eigen grond aan de rand van het park, waardoor je veel privacy hebt. Koele airconditioning, een houtkachel, recent vernieuwde inventaris en het zonnige terras zorgen voor een heerlijke plek voor eigen gebruik of om (deels) te verhuren.

De vrijstaande vakantiewoning van het type Castra staat op Bungalowpark Simpelveld. De ligging is rustig, landschappelijk en zeer gunstig ten opzichte van de vele voorzieningen in Simpelveld; ook wel ‘de Poort van het Heuvelland’ genoemd. Vanaf de snelweg en N281 is het park zeer goed bereikbaar en de omgeving nodigt uit voor een wandeling of fietstocht. Bezoek Maastricht, Heerlen, Aken en Luik en geniet bovenal van de prachtige natuur.

INDELING:

Interieur:

Via het pad kom je bij de entree van deze geheel gelijkvloerse vakantiewoning. De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. In nagenoeg de hele woning ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn, net als de plafonds, wit geschilderd.

De keuken heeft een gerenoveerde keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken zorgt een tweede keukenblok voor extra bergruimte. Ook zijn hier de combimagnetron en een koelkast met vriesvak gesitueerd.

Grote ramen en een hoog, schuin plafond zorgen in de woonkamer voor veel sfeer. Er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek in deze fraaie leefruimte. Bij het zitgedeelte is een deur naar het terras, gesitueerd op het zuiden. Airconditioning zorgt voor verkoeling, bij het zitgedeelte zie je een fraaie houtkachel en de woonkamer is tevens te verwarmen via elektrische verwarming.

Deze instapklare vakantiewoning heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en twee vaste kasten. In de tweede slaapkamer staat een tweepersoonsbed waarmee deze vakantiewoning geschikt is voor 4 personen.

De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. Grote tegels maken de badkamer optisch groter en in het portaal naar de badkamer is een prachtige wastafel met spiegelkast geplaatst. De fraaie badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche en een toilet. Het portaal naar de badkamer is overigens vanuit beide slaapkamers te bereiken.

Exterieur:

De recreatiewoning staat op een perceel van 400m2 waarbij het terras en de achtertuin op het zuiden gesitueerd zijn. Het perceel is grotendeels voorzien van een gazon en wordt omringd door hoge begroeiing. Op korte afstand zijn een parkeerterrein en een speelplek voor de kinderen gesitueerd. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook, met op gepaste afstand de tennisvelden, tennishal en voetbalvelden.

Bijzonderheden:

– Geschikt voor eigen gebruik, eventueel gecombineerd met verhuur of als beleggingsobject (geen verplichte verhuur!);

– Kunststof kozijnen (2019);

– De airconditioning (MaxiCool) is in 2021 geplaatst;

– De badkamer is in 2020 vernieuwd en de keuken is in 2021 deels gerenoveerd;

– Het park onderzoekt de mogelijkheden m.b.t. verduurzaming (o.a. zonnepanelen);

– Verkoop inclusief recent vernieuwde inventaris;

– Gesitueerd op eigen grond;

– Bouwjaar 1975;

– Overdracht van 1 juli 2022 (eerder is mogelijk met overname boekingen);

– Deelname VvE verplicht. Kosten: Beheerskosten €210,73 incl. BTW, voorschot gas/elektra €60,50,- incl. BTW, voorschot water €4,53 incl. BTW en TV & Internet €27,73 incl. BTW. Totaal €303,49 incl. BTW.