Dr. Philipsstraat

83

Uw nieuwe ruime tussenwoning gelegen in de wijk “Overhoven”! De woning bevindt zich op korte afstand van diverse sport- en winkelgelegenheden, scholen, een gezondheidscentrum en het gezellige stadscentrum van Sittard. Diverse uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Roermond en Duitsland zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur en hal. De hal geeft u toegang tot de meterkast, het toilet (volledig betegeld en v.v. fonteintje) en de woonkamer. Tussen de ruime woonkamer en eethoek is de opgang naar de eerste verdieping.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is via de keuken en een achterom bereikbaar. De afsluitbare berging is v.v. elektra , circa 6.8m² groot en de ruime overkapping is circa 15.4m² groot.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop. Hier vindt u 3 slaapkamers met een grote van circa 12.1m², 9.1m² en 8.8m², de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De volledig betegelde badkamer is circa 2.8m² groot, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met kasten.
Op de eerste verdieping zijn raamhorren en elektrische rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met een wasruimte en de stookruimte waar de Nefit Trendline combi CV-ketel en een mechanisch ventilatiesysteem te vinden zijn.

Bijzonderheden:
– Kunstofkozijnen met HR++ glas in 2005 geplaatst
– Definitief energielabel is aangevraagd
– CV-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 is in eigendom en ongeveer 7 jaar oud
– Elektrische rolluiken op de eerste verdieping
– Overkapping in achtertuin
– Afsluitbare stenen berging v.v. elektra
– Achtertuin via achterom bereikbaar
– Verkoper heeft het pand niet zelf gebruikt/bewoond

Alle informatie, maten en oppervlakten zijn naar beste weten en met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.