Pater Jac. Schreursweg

8

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Kom & Kijk!
Aan de rand van de gemeente Heel, grenzend aan het buitengebied, ontmoet u op een perceel van 615 m² deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage. Met een woonoppervlakte van 152 m² en energielabel C treft u hier een woning aan die in de loop der jaren is gemoderniseerd en waar u de beschikking krijgt over een ruime living met moderne open keuken, royale eetkamer, 3 volwaardige slaapkamers, keurige badkamer, kantoor- / praktijkruimte, vrijstaande garage met 10 zonnepanelen, prachtig aangelegde royale tuin, een overdekt terras en tot slot een tuinhuisje met relax mogelijkheden achterin de tuin.

Omgeving en voorzieningen
Heel beschikt over een uitstekend voorzieningsniveau met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een basisschool, kinderopvang etc. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving nabij de Panheelderbeek, de Boschmolenplas alsmede het Leerke Ven. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning.
Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A2 richting Maastricht of Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor u is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree / Hal
U kunt de woning betreden via de voordeur of via de eigen achterom aan de zijkant van het huis.
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast, de opgang naar de 1e verdieping, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje alsmede de toegang naar de living aan. De hal is voorzien van een prachtige antraciet grijze grintvloer.

• Living met open keuken / eetkamer
In het hart van de woning treft u de open keuken (2017) in een hoekopstelling met uitzicht over de tuin aan.
De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een combimagnetron alsmede een dubbele wasbak.
De living met open haard ligt in het verlengde van de open keuken. De tweede eetkamer ligt naast de keuken en heeft middels de schuifpui een directe verbinding met de achtertuin. Met een totale oppervlakte van bijna 60 m² heeft u hier een heerlijke leefruimte. Ook hier zijn de ruimtes voorzien van een antraciet grijze grintvloer.

• Kantoor- / Praktijkruimte / 2e zolder
Via de hal in de keuken komt u terecht in de bijkeuken / kantoorruimte.
Met een oppervlakte van ca 23 m² ontmoet u hier een ruimte die niet alleen multifunctioneel te gebruiken is maar ook nog naar geheel eigen inzicht her in te delen is. Aan de voorzijde de toegang tot de voortuin met terras en via de deur aan de achterzijde bevindt zich de achtertuin met overkapping.
Middels de trap komt u op de 2e zolder terecht. Ook deze ruimte biedt een veelvoud aan mogelijkheden. U kunt hier een 4e slaapkamer of uw thuiswerkplek realiseren.

• Tuin met overdekt terras
Deze is bereikbaar via de schuifdeuren in de eetkamer of de kantoor- / praktijkruimte.
De tuin, gelegen op het oosten, is zeer verzorgd en keurig aangelegd en beschikt over een heerlijke overdekt terras. Door de grote van de tuin heeft u de mogelijkheid om hier geheel naar eigen smaak terrassen / gazons aan toe te voegen. Het tuinhuisje achterin de tuin biedt daarvoor optimale mogelijkheden.

1e Verdieping
• Slaapkamers
Via de rustieke houten trap komt u op de overloop alwaar u slaapkamers aantreft die alle drie van ruim formaat en voorzien zijn van een keurige laminaatvloer. De overloop daar en tegen beschikt over dezelfde grintvloer als de ruimtes op de begane grond.

• Badkamer
De volledig betegelde keurige en ruime badkamer (7 m²) met veel daglicht door het grote raam is voorzien van een douche alsmede een 2e toilet en 2x een separaat wastafelmeubel met spiegelkast / spiegel.

Bergzolder
Deze is bereikbaar via de vlizotrap en is in zijn geheel beplankt en voorzien van isolatie. Hier treft u tevens de mechanische ventilatie en de Remeha CV uit 2019 aan. De bergzolder is uitstekend geschikt om u spullen in op te bergen.

Resumerend
• Zeer ruime en gemoderniseerde woning met potentie!
• Energielabel C geldig tot 24-11-2026
• 10 zonnepanelen (2023) à 405 Wp per stuk
• Remeha Calenta Ace 28C (2019)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019)
• Moderne keuken met apparatuur (2017)
• 3 ruime slaapkamers waarbij een 4e slaapkamer realiseerbaar is.
• Prachtige zeer ruime achtertuin met terrasoverkapping.
• Vrijstaande stenen garage & tuinhuis voor multifunctioneel gebruik
• Ruime oprit met parkeergelegenheid van verschillende auto’s op eigen terrein
• Volledig geïsoleerd naar de norm van 1981.