Weergraaf

4

Welkom in uw nieuwe woning!

Deze 2 onder 1 kap woning met ruime tuin op het Zuidoosten en vrijstaande garage kijkt uit naar uw komst. De voormalige bewoners hebben hier ruim 60 jaar met plezier gewoond; uiteraard gunnen wij u dat ook! 

Gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt, met faciliteiten als basisschool De Mussenberg op minder dan 200 meter afstand, 2 supermarkten binnen een straal van 550 meter, de weekmarkt vlak om de hoek, sportschool op 75 meter afstand en andere faciliteiten zoals huisartsen en apotheek op loopafstand is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die de mogelijkheid hebben om hier een warm thuis van te maken. 

De woning is in 2011 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en biedt tal van mogelijkheden en potentie om hier uw nieuwe droomhuis van te maken.  

Indeling begane grond:

Via de entree van deze woning bereikt u de hal. Vanuit de hal zijn zowel het gedeeltelijk betegelde toilet, voorzien van natuurlijke ventilatie, de keuken (2002) met wandopstelling en de eerste verdieping middels gestoffeerde trap bereikbaar.

De woonkamer van 6 x 3,45m voorzien van vloerbedekking is aan de voorzijde van de woning voorzien van een kunstof kozijn met dubbele beglazing. De achterzijde van de woning geeft een doorkijk naar de achtergelegen serre / tuinkamer welke door zijn grote glazen raampartij heerlijk veel licht binnen laat. Aan de achterzijde van de woning is een rolluik aanwezig.

De keuken, voorzien van keramische tegelvloer en wandtegels (gedeeltelijk), voorziet in een gaskookplaat met 4 pitten, afzuigkap, spoelbak, inbouwkoelkast en combi oven/magnetron. Het keukenraam is van rolluik voorzien. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder met natuurlijke ventilatie en de achtergelegen bijkeuken waar de cv opstelling (in eigendom / blijft achter) gesitueerd is. 

De serre of ook wel tuinkamer genoemd, is heerlijk licht en voorziet u ’s ochtends van de eerste zonnestralen. Met een kleine ingreep creëert u een open verbinding met de woonkamer en het toevoegen van openslaande tuindeuren zorgt voor een zeer ruime en lichte woonkamer met optimaal tuincontact.

Indeling bovenverdieping:

Via de lichte overloop heeft u toegang tot 3 fijne slaapkamers van respectievelijk 10, 10,8 en 4,5 vierkante meter, een geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. 

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, natuurlijke ventilatie en een designradiator waardoor uw handdoeken snel droog en behaaglijk warm zijn. 

Op de overloop treft u tevens een linnenkast aan. Een luik met vlizotrap verschaft u toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 

Een bouwkundig rapport is aanwezig.