Mosberg

6

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Omschrijving
Starters Opgelet! Woning met heel veel potentie!
Gelegen aan de rand van het mooie kerkdorp Linne, grenzend aan het buitengebied, ontmoet u deze goed onderhouden, in 1978 gebouwde, tussenwoning met overkapping, stenen berging en sfeervolle tuin met eigen achterom.
Op een kindvriendelijk, verkeersluw woonerf, ontmoet u deze nette gezinswoning waarbij u de beschikking heeft over een keurige living, een gesloten keuken met gasfornuis, oven en vaatwasser, eenvoudige maar nette badkamer met douche & wastafelmeubel alsmede 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer op de zolder te realiseren. De woning wordt gecompleteerd met een heerlijke, op het oosten gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.
Deze woning is derhalve zeer geschikt voor starters en (jonge) gezinnen.

Omgeving en voorzieningen
Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw en beschikt over alle primaire en secundaire voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkten, huisarts, tandarts alsmede diverse sportaccommodaties. Linne is gelegen in een groene omgeving direct aan het natuurgebied “De Linnerweerd”. Het historische centrum van Roermond, het Retailpark alsmede het Designer Outlet Centre zijn met een tiental autominuten te bereiken.
Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten op de A73 / A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:

Begane Grond
• Entree / Hal
Via de voorzijde van de woning treed u binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, een opbergkast
alsmede de toegang naar de living.

• Living met woonkamer / dichte keuken
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over een lichte laminaatvloer en heef een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de achterliggende gesloten keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven en vaatwasser en staat, middels het raam, in direct contact met de prachtige tuin met aluminium overkapping. In de living is de opgang naar de 1e verdieping. Op de overloop op de begane grond treft u het in 2021 vernieuwde toilet met fonteintje aan.

• Tuin / Berging
De zonnige tuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar via de keuken alsmede de vrije achterom. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een aluminium overkapping, een zonneterras alsmede een vrijstaande stenen berging. In 2021 is de tuin in zijn geheel voorzien van nieuwe schuttingen en een toegangsdeur achter in de tuin. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en bied u de mogelijkheid om bijvoorbeeld uw fietsen te stallen. Ook een waterkraan is beschikbaar!

1e Verdieping
Via de trap komt u op de ruime overloop. Hier ontmoet u de toegang tot de drie fijne slaapkamers alsmede de eenvoudige doch keurige badkamer met douche en wastafel. De mogelijkheid bestaat om ook hier het witgoed te plaatsen.
De overloop alsook de slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is met een oppervlakte van 13 m² ruim opgezet. De twee overige slaapkamers (9 m² & 6 m²) liggen respectievelijk aan de achter- & voorkant van de woning. Tevens treft u op de overloop de toegang, via de vaste trap, naar de 2e verdieping / zolder aan.

2e Verdieping / Zolder
Middels de in 2021 geplaatste vaste trap te bereiken. Hier bestaat de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Momenteel is de zolder in gebruik als berging en treft u hier het witgoed alsook de uit 2005 stammende AWB HR ketel aan.

Resumerend
• Keurig onderhouden tussenwoning met groeipotentie voor starters in de huizenmarkt!
• Fraaie tuin op het oosten met overkapping, zonneterras, berging en vrije achterom.
• Volledig geïsoleerd.
• 3 fijne slaapkamers van keurig formaat, 4e slaapkamer mogelijk op de zolder.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing.
• Volledig voorzien van rolluiken.
• Beschikt over een alarm & beveiligingscamera’s
• In 2021 gerealiseerd ? vaste trap naar de zolder, nieuwe voordeur, nieuw toilet begane grond,
voor- & achtertuin in zijn geheel aangepakt.
• Svn Starterslening beschikbaar in de gemeente Maasgouw.