Wilhelminalaan

17

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
Zeer fraaie, sfeervolle en karakteristieke half vrijstaande 50’er jaren woning met carport en verzorgde achtertuin. Deze woning is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd en verkeert in een goede staat van onderhoud!
U ontmoet hier een woning, op loopafstand van o.a. het centrum van Maasbracht, met een ruime living, recentelijk vernieuwde prachtige woonkeuken, royale provisiekelder, carport, 3 keurige slaapkamers van ruim formaat, luxe moderne badkamer met openslaande deuren naar het dakterras en een verzorgde tuin met aluminium overkapping en eigen achterom

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt op loop afstand van het gezellige centrum van Maasbracht met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en twee grote supermarkten. Er zijn meerdere locaties voor kinderopvang en een bushalte is op loopafstand van de woning. Verschillende basisscholen alsook een middelbare school is op fietsafstand te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A73 / A2 richting Duitsland, België, Maastricht, Eindhoven of Roermond.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:

Souterrain / Kelder
Praktische provisiekelder van ca 20 m² te bereiken via de hal.

Begane Grond
• Entree / Hal
Via de voordeur aan de voorzijde van het object treed u binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de opgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de garderobe, de toegang naar de woonkamer en de provisiekelder.

• Living / Woonkeuken
De L-vormige woonkamer met open houthaard en airco ligt aan de voor- en aan de zijkant van de woning. De living beschikt over een mooie PVC vloer en heef een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de achterliggende zeer ruime woonkeuken.
Deze prachtige, in 2019 vernieuwde, woonkeuken heeft vloerverwarming en is eveneens voorzien van dezelfde PVC vloer. De robuuste keuken heeft een natuurstenen aanrecht is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 7-pits Smeg gasfornuis inclusief 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, magnetron en ingebouwde koffiemachine. Allen van het merk Siemens.
De schuifpui, gelegen naast de keuken, zorgt voor een directe verbinding met de tuin en de aluminium overkapping.
De aanwezige gashaard zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Door de vele ramen op de begane grond is er een zeer prettige lichtinval.
Het toilet met fonteintje op de begane grond is gelegen tussen de woonkamer en de keuken in en is ook in 2019 gerestyled.

• Tuin / Carport
De verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten en is deels beklinkerd en deels voorzien van een gazon en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkeuken alsmede de vrije achterom.
De tuin, met een aluminium overkapping over de hele breedte van de achter aanbouw, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten berging in de achtertuin verhuist mee naar de nieuwe locatie. De oprit aan de zijkant van de woning is voorzien van een afsluitbaar hekwerk met carport . U heeft dus de mogelijkheid om zowel op uw eigen terrein alsook openbaar uw auto te parkeren.

1e Verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop. Hier ontmoet u de toegang tot de twee fijne slaapkamers alsmede de moderne badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. De dubbele deuren bieden u toegang tot het dakterras.
Op het ruime, separate toilet op de overloop is tevens het witgoed geplaatst. De vloeren zijn deels voorzien van laminaat en vinyl. Tevens bevind zich hier nog een muur- / opbergkast.

2e Verdieping
Via de overloop bereikt u de 3e ruime slaapkamer die voorzien is van een dakkapel en airco.
Mede door de twee ramen aan de zijkant van de woning heeft u ook hier een optimale lichtinval.
De mooie laminaatvloer draagt hier zeker zijn steentje aan bij. Tevens bevind zich hier nog een bergruimte alsook de CV Ketel.

Resumerend
• In goede staat verkerende karakteristieke half vrijstaande 50’er jaren woning
• Op loopafstand van het centrum van Maasbracht!
• Complete nieuwe keuken voorzien van Siemens apparatuur en Smeg fornuis (2019)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken
• Goed isolatie pakket met grotendeels dubbele beglazing
• Aluminium overkapping / Carport
• Verzorgde tuin met veel privacy, gelegen op het noordwesten en vrije achterom.
• 3 royale slaapkamers
• 2 airco’s, 1x woonkamer & 1x slaapkamer 2e verdieping.
• Intergas HR CV ketel ? huurovereenkomst à € 30,73 per maand!
• Energielabel D